x

Предоставление земельных участков инвалидам

Все нюансы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) на территории России регламентируются статьёй 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой все земельные участки предоставляются на условиях равного открытого аукциона между желающими получить данный участок. Инвалиды, в данном случае, являются исключением, т.к. согласно статье 17 Федерального закона от 24.11.95 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, имеют право на первоочерёдное получение земельных участков для строительства жилья, для ведения дачного и подсобного хозяйства, садоводства. Ключевым словом здесь является слово – первоочерёдное, т.е. без проведения аукциона. Значит, при предоставлении земельных участков инвалидам аукционы не проводятся, и договор купли-продажи заключается на месте, об этом конкретно указал Верховный суд РФ.

Для справки:

Кстати, инвалиды являются единственной категорией граждан, кому земельные участки выдаются без проведения торгов на аукционе.

Инвалиду выдаётся земельный участок государственной или муниципальной собственности не безвозмездно в силу пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса, т.к. граждане не имеют право на получение бессрочного пользования земельным участком. Ответственность за предоставление и определение участка несут органы исполнительной власти или органы местного самоуправления.

Вообще, на предоставление участка инвалиду для ИЖС не накладывается никаких ограничений. Что это значит? Это значит то, что земля должна быть выделена в любом случае, лишь бы она находилась на определённых границах и никакие третьи лица не имели на неё права. Но, даже не сформированные границы не являются основанием для отказа в предоставлении инвалиду земельного участка. В этом случае муниципальные власти обязаны за свой счёт организовать межевое дело по участку и поставить его на кадастровый учёт.

Документы, необходимые инвалиду, для получения земельного участка.

Для получения земельного участка инвалиду необходимо обратиться с заявлением в местный орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления. В заявлении необходимо указать цель получения земли, её местоположение, указать право владения (в данном случае – это собственность), льготную категорию заявителя, а также указать, что условия предоставления земли будут бесплатными.

Также к заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность;
  • Справка о регистрации по месту жительства;
  • ИНН;
  • Заключение МСЭ об инвалидности;

После подачи всех документов, если границы участка не сформированы, то по поручению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, служба межевания формирует данные границы. Далее в течение 14 календарных дней вам должны предоставить решение о предоставлении не безвозмездного бесплатного земельного участка. И окончательным шагом будет являться государственная регистрация права собственности на земельный участок, которая  должна быть проведена не позднее 1 месяца после подачи заявления и всех необходимых документов.


Рубрика: 

39 Комментариев на Предоставление земельных участков инвалидам

  1. Добрый день, подскажите, все ли инвалиды могут купить участок без аукциона? И возможно ли его потом завещать, дарить или продавать?

    1. Подскажите, на участок какого размера может претендовать инвалид? Можно самому выбрать расположение участка, если он свободен?

  2. Здравствуйте! Я инвалид 3 группы. Я столкнулась с такой проблемой. Местные органы самоуправления, а точнее отдел землеустройства, требуют от меня заключения  договора аренды на земельный участок и ежегодную плату за аренду в размере 900  рублей. Земельный участок  у меня не в  собственности, и оформить его нельзя по ряду причин. Когда я обратилась в отдел землеустройства за разъяснениями, мне  сказали что, я буду тогда платить за постройки которые на этой земле  расположены (баня, стайки) и это будет дороже. Скажите правы ли они?

     

  3. Я обратился в ПИЗО (палата земельных и имущественный отношений) о предоставлении мне земельного участка под ИЖС или ЛПХ. У меня инвалидность 3 группа. Мне сказали — должен быть признан нуждающимся в предоставлении участка либо на общих основаниях. Ссылаются на решение апеляционной инстанции РТ №33-10479/2012 ОТ 11.10.2012.

    Как получить участок?

    1. Обратитесь в прокуратуру. Вам не имеют право отказать. Иначе концов не найдете, сам множество проблем решал таким способом.

    1. Все верно отказали. Земля выдается только инвалидам, которые в ней нуждаются, т.е. у которых либо нет зарегистрированной недвижимости вообще, либо меньше нормы (около 12 кв.м. жилой площади на человека).

  4. всетаки не понятно участок небезвозмездно и одновременно бесплатно.ы подали заявление.и уже 1,5 года ждем,когда начнется фоомирование участков ддя инвалидов. астрахань

  5. Здравствуйте. Я инвалид 3 гр с общим заболеванием рассеянный склероз, безработный, на иждивении два ребенка разнополые, живем в 2-ух комнатной квартире 40 кв.м. которая в ипотеке, семья из 4-ёх человек. Подскажите как, и на какие законы, нормативные акты ссылаться чтобы мне предоставили или выделили земельныйучасток, для ижс или как сад. Заранее спасибо.

  6. Здравствуйте. Я инвалид 3 гр с общим заболеванием рассеянный склероз, безработный, на иждивении два ребенка разнополые, живем в г.Уфе Республике Башкортостан в 2-ух комнатной квартире 40 кв.м. которая в ипотеке, семья из 4-ёх человек. Подскажите как, и на какие законы, нормативные акты ссылаться чтобы мне предоставили или выделили земельныйучасток, для ижс или как сад. Заранее спасибо.

  7. Я инвалид детства 3-й группы с диагнозом «эпилепсия», хочу получить бесплатно земельный участок на льготной основе уже в течение 3-х лет. Несколько раз обращалась в Министерство сельского хозяйства Республики Калмыкия, отдел по земельным отношениям Соц. защиты Республики Калмыкия. Мне постоянно говорят ищите участок сами. Они говорят: «Вы находите участок, и сообщаете нам, мы смотрим принадлежит ли этот участок еще кому-нибудь, если принадлежит кому-нибудь, то тогда будет проводиться аукцион на эту землю. А как этот участок я должна искать, даже не знаю, да еще и с моим диагнозом, а вдруг во время поиска со мной случится приступ, и вдруг рядом никого не окажется. Даже если я и найду этот участок, то он в основном всегда кем-либо занят, или просят определенную сумму денег за него, начиная около с 250 тыс. рублей и выше. Прошу подсказать как поступить в данной ситуации!!!

  8. Здравствуйте.Я инвалид 3 гр. обращался в нашу администрацию по вопросу получения земельного участка на ИЖС . Мне сказали , что землю они предоставят если я ее сам найду. А как и где мне ее искать?

    1. все оформленные участки отражены на публичной карте России — портал госреестра
      в верхнем углу справа есть вкладка управление картой — это вам поможет сориентироваться на местности

  9. Являюсь инвалидом подала заявление просила участок под Ижс ,приложила справки отказали т.к. не являюсь нуждающейся в улучшении жилищных условий тот же вердикт вынес уполномоченный по правам человека в Калужской области ,получать на общих основаниях.

  10. Я инвалид детства (ДЦП). Если я прописан в Татарстане, то имею ли я право требовать предоставить мне землю(согласно этому закону), например, в Ленинградской области. Если да, то какие-нибудь дополниельные документы нужны?

  11. Добрый день, я инвалид 3 группы, инвалид с детства. К сожалению до 18 лет, мы не подавали документы на получение земельного участка под ИЖС. На данный момент ходила в администрацию, они мне дали перечень документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Какие документы надо собирать, для предоставления земельного участка под ИЖС?

    1. могут инвалиды получить участок без аукциона а потом завещать дарить или продать

  12. Здравствуйте! я инвалид 2 гр. могу ли я получить земельный участок под дачу и куда для этого обратиться? пенсия маленькая огород был бы хорошим подспорьем. г. Красноярск

  13. Здравствуйте,я инвалид 3 группы общее заболевание.Своего жилья не имею живём с женой на съёмном жилье,жена тоже инвалид 2 группы.Мы оба прописанны у её родителей,а проживаем в другом посёлке но Область одна,имеем ли мы право на участок в этом посёлке где проживаем?

  14. добрый день всем, я Владимир из г. Пенза — мы это сделали коллективно, по одиночке вас будут гонять, ваша проблема что вы не пользуетесь статьей 17 №181 ФЗ от 24.11.1995 г — эта статья для чиновников кость — федеральный закон ни кто не отменял ! Участки дают и детям инвалидам с 3 х летнего возраста
    Выбираете место в своем городе-надо окраину искать, больше шансов — что дадут, съездить туда и найти пустыри, спросить у жильцов кадастровый номер земли(себе написать, чтобы привязаться к пустырю, обязательно его сфотографировать, как можно больше) набираете в инете в поисковике пример: краснодар публичная кадастровая карта, в левом вверхнем углу строка красная — вставляете полученные раннее кадастровый номер — поиск, выпрыгивает карта с указанным вами кадастрой и вы видите тот пустырь, который нашли, нажимаете на него и выпрыгивает ЕГО кадастровый номер — как правило пишет квартал — запишите себе этот пустырь цифры и сфотографируйте его-прямо с экрана или распечатайте сразу, это приложите к документам (смотрите ниже).
    Идете в архитектуру и заказываете топографическую съемку на пустырь у вас есть № , формат А-4 маленькая у нас цена 400 руб формат А-3 цена 850 руб и следом в кадастровую палату и заказываете на кадастровый квартал у вас есть цыфры — кадастровый план территории(паспорт), у нас цена 900 руб, получите через 21 день, параллельно можете записаться на прием к мэру вашего города в администрации — говорите о выделении участка ссылаясь на статью, спросят документы подали — врите ДА, ответ забыли взять,
    все эти собранные документы сдаете в копиях в администрацию своего города, но боюсь загоняют, по этому мы сдавали у нас в городе через палату многофункционального центра на имя администрации города своего, и нам дали расписку о подаче документах , как правило чиновники «теряют» а здесь подано и расписка на руках, можно по бадаться и через прокуратуру при случае, с собой :
    а) паспорт + копия лицо, прописка б) розовая справка инвалида МСЭ в) топографическая съемка пустыря — копия на ней рисуете ручкой много квадратиков г) кадастровый план территории + копия д) фотографии пустыря — мы сдавали фото распечатанные на ксероксе е) писали заявление о выделении земли на 1 участок из заявленных квадратиков, с ссылкой на статью = документы сдавали копии, примерно через 20 дней получали ответ и с этим ответом шли к мэру — договариваться = наш пустырь не прокатил и методом скандала — нам предложили там же , но не много в другом месте — нас устроило, под этот шумок мы отжали 100 участков, но все коммуникации вам тащить за свой счет, самое легкое свет, и ещё участки просите только в том населенном пункте , где место вашей постоянной регистрации, или + временная регистрация(проконсультируйтесь) от имени детей действует законный представитель Родители, не бойтесь доказывать свою правоту, все решаемо было бы желание, всем удачи, будут вопросы пишите : g-vova71@rambler.ru

  15. Я пенсионерка имею 40лет стажа,ветеран труда Федерального значения,имею медаль МО и я инвалид 2-ой гр. Дочь моя (ей 45 лет ) она инвалид 2-ой гр. У неё есть замужняя дочь,внук и зять.По стечению обстоятельств они все прописаны в моей квартире.Может ли она требовать выделение участка на себя? Или же я могу требовать участок только один на себя?

  16. Мы воспитываем ребенка-инвалида. Наша семья состоит из 4 -х человек. Живем в благоустроенной квартире 66 кв.м. А так же имеем землю в собственности 6 соток. Но земля имеет назначение садоводство. На нашей даче даже нет электричества, это просто огород для выращивания картошки и т.д….. Скажите можем ли мы претендовать на получение земли в собственность ИЖС?

  17. Подали заявление на получение участка под ИЖС, ребенок-инвалид 1 группы с рождения (ребенку 1 год). прислали письмо что поставили нас на очередь под номером 8, ссылаясь на то что нет земель. При этом сказали что наш шанс получить землю 1% из 100. Это так и должно быть? Ведь инвалидам должны давать землю без торгов, и первоочередно.

  18. У меня жена инвалид 3 группы детства.При получении участка и начальной постройки дома,должна ли она при оформлении его в собственность платить 13% налога и сколько это.И еще вопрос.Можно получить участок,а можно взять деньгами и опять же сколько это.

  19. Здравствуйте, могу ли я продать земельный участок под ижс, полученный на ребенка 3-х лет инвалида. Просто строить не хотим, а хотим добавить деньги на приобретение 3-х комнатной квартиры.

  20. Стою в очереди на предоставление бесплатного земельного участка Лен. облати с 2009 года. Подавал заявление как гражданин зарегестрированый более 10 лет, не имеющий недвижимости и пользовавшийся правом бесплатной приватизации. Живу в маленьком доме с мамой (собственником , братом и племянником на 36 м2. 2014 году получил 3 группу инвалидности.
    Хочу воспользоваться правом первоочередного предоставления. Не претендую на землю в престижном (Всеволожск) районе. Буду рад участку в Ленинградской области, что бы построить небольшой дом. Мне могут дать участок не в районе моей регистрации? Подскажите как мне поступить. Куда мне обратиться ( юр. компанию) которая мне поможет с решением этого вопроса. Заранее признателен за ответ

  21. Подскажите. Я инвалид 1гр. по РС,живу в Санкт-Петербурге,жилищных проблем не имею. Могу ли я получить участок для садоводства?

  22. Здравствуйте! Я инвалид 1гр, обратилась с заявлением о предоставлении мне земельного участка под ИЖС. пришел отказ с формулировкой «В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в гос-ной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ. Предоставление земельных участков указанной категории граждан будет возможно после принятия соответствующего закона субъектом РФ (Оренбургской обл)» Законно ли это?

  23. добрый день всем, прочитав выше комментарии , ОТВЕТЫ :
    1) участок для инвалида ижс дают бесплатно на 3 года в аренду(но потом доделав документы можно и растянуть на 10 лет) и просить надо только в аренду, после постройки дома и регистрации — землю выкупаете в собственн. за деньги по счету которому вам выставят
    2) если вы прописаны 2-а инвалида в одном месте — для вас это плохо = просить участок ижс, кому-то 1 человеку, приложив документы и ветеран вов,труда,тыла, заслуженный доктор, артист…обоим не дадут
    3) продать участок в аренде ижс — возможно, но надо соблюсти законность : построить фундамент и его зарегистрировать как не завершонку — его продаете( и деньги на р\счет ребенка, если он владелец), а землю переуступаете права
    4) участок ижс просить можно только по месту регистрации вашего города, села…
    5) социальная норма не должна превышать 10 — 12 кв.м. на 1 человека, но ссылаясь на закон об инвалидах ни где не сказанно , что он не может просить участок в аренду — просите по закону и подавайте документы
    6) дали участок под ижс инвалиду — в договоре указанна сумма оплаты за аренду-платить 1 раз в год
    7) если вас поставили в очередь на участок ижс — это хорошо, но ждать можно годами, вы можете еще раз подать заявку но сформировать и найти самим участок — законом не запрещено( см. комментарий от 12.03.2015г)

  24. Здравствуйте! Я инвалид 3 группы. Можно ли в соответствии с действующим законодательством бесплатно получить инвалиду 3 группы земельный участок по ИЖС? Необходимо ли вставать на очередь по нуждающимся в улучшении жилищных условий? За ранее благодарен!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *