x

Предоставление земельных участков инвалидам

Все нюансы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) на территории России регламентируются статьёй 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой все земельные участки предоставляются на условиях равного открытого аукциона между желающими получить данный участок. Инвалиды, в данном случае, являются исключением, т.к. согласно статье 17 Федерального закона от 24.11.95 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, имеют право на первоочерёдное получение земельных участков для строительства жилья, для ведения дачного и подсобного хозяйства, садоводства. Ключевым словом здесь является слово – первоочерёдное, т.е. без проведения аукциона. Значит, при предоставлении земельных участков инвалидам аукционы не проводятся, и договор купли-продажи заключается на месте, об этом конкретно указал Верховный суд РФ.

Для справки:

Кстати, инвалиды являются единственной категорией граждан, кому земельные участки выдаются без проведения торгов на аукционе.

Инвалиду выдаётся земельный участок государственной или муниципальной собственности не безвозмездно в силу пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса, т.к. граждане не имеют право на получение бессрочного пользования земельным участком. Ответственность за предоставление и определение участка несут органы исполнительной власти или органы местного самоуправления.

Вообще, на предоставление участка инвалиду для ИЖС не накладывается никаких ограничений. Что это значит? Это значит то, что земля должна быть выделена в любом случае, лишь бы она находилась на определённых границах и никакие третьи лица не имели на неё права. Но, даже не сформированные границы не являются основанием для отказа в предоставлении инвалиду земельного участка. В этом случае муниципальные власти обязаны за свой счёт организовать межевое дело по участку и поставить его на кадастровый учёт.

Документы, необходимые инвалиду, для получения земельного участка.

Для получения земельного участка инвалиду необходимо обратиться с заявлением в местный орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления. В заявлении необходимо указать цель получения земли, её местоположение, указать право владения (в данном случае – это собственность), льготную категорию заявителя, а также указать, что условия предоставления земли будут бесплатными.

Также к заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность;
  • Справка о регистрации по месту жительства;
  • ИНН;
  • Заключение МСЭ об инвалидности;

После подачи всех документов, если границы участка не сформированы, то по поручению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, служба межевания формирует данные границы. Далее в течение 14 календарных дней вам должны предоставить решение о предоставлении не безвозмездного бесплатного земельного участка. И окончательным шагом будет являться государственная регистрация права собственности на земельный участок, которая  должна быть проведена не позднее 1 месяца после подачи заявления и всех необходимых документов.


Рубрика: 

39 Комментариев на Предоставление земельных участков инвалидам

  1. Здравствуйте! Из статьи не совсем ясно как быть инвалидам Москвы. Куда именно обращаться за участком и где его выбирать? Например: инвалид (2 группа) прописан в Москве, хотим участок в московской обл. Пос. Апрелевка. Обращаться в московские органы или апрелевские?
    И вообще, есть ли шанс получения участка в Московском регионе? Спасибо

  2. Здравствуйте мой брат инвалид 1гр. Проблемы с жильем есть ттак как родители снимают квартиру за 13тыс..могут ли они получить бесплатный участок хотябы,для построения своего желья.у меня папа тоже инвалид 1гр..им оч сложно они живуток на пенсию и ме их жалко оч..помогите кто чем может

  3. Добрый вечер, прочитала что семьям с ребенком инвалидом предоставляется земельный участок. Обратилась в местную администрацию письменно два раза, один раз была на приеме у главы города. Было отказано, сказали что мы не относимся к льготной категории. Что делать дальше ведь закон есть и един. Проживаем у дяди, своего жилья пока нет.

  4. Являюсь инвалидом 2 группы, хочу приобрести участок под ИЖС, как понять небезвозмездный бесплатный?

  5. Здравствуйте я инвалид 3 группы с заболеванием рак 2 Б степень,можно ли мне получить участок под ИЖС ?Г.Астрахань.

  6. Живем в Москве, в семье ребенок инвалид. По поводу получения участка ни чего не понятно кроме того что есть в законодательстве. На самом деле ни от кого ничего добиться нельзя, нет земли говорят.
    Мысли есть написать заявление на аренду под ИЖС в Подмосковье по аукциону но куда подавать заявление и где смотреть участок который указывается в заявлении не понятно.

  7. Вот официальный ответ от Департамента городского имущества города Москвы.
    Согласно положениям п.7 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан – в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст.80 ЗК РФ земельные участки для ведения садоводства предоставляются гражданам из земель сельскохозяйственного назначения, в составе которых создается фонд перераспределения земель. Вместе с тем в городе Москве в соответствии со ст.83 ЗК РФ, ст.1 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» все земли относятся к категории земель населенных пунктов, которые используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов. При этом земель, относящихся к категории сельскохозяйственного назначения, в городе Москве не имеется.

    Ранее регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, осуществлялись органами местного самоуправления отдельно в целях формирования персонального состава членов садоводческих и дачных некоммерческих объединений.

    Полномочия по формированию персональных составов членов садоводческих некоммерческих объединений на основании списков граждан, подавших в установленном порядке соответствующие заявления, были возложены на префектуры административных округов города Москвы.

    При этом постановлением Правительства Москвы от 15.02.2013 № 76-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП» указанные полномочия исключены.

    Вместе с тем к настоящему моменту в качестве нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков в городе Москве зарегистрировано значительное число граждан.

    По принятым заявлениям земельные участки по мере возможности выделялись исходя из наличия земельного фонда на территории Московской и сопредельных с ней областей, приобретенного за счет бюджетных средств города Москвы, с учетом постановки граждан на учет и имеющихся у них льгот.

    Принимая во внимание ограничения по имеющемуся земельному фонду на территории Московской и сопредельных с ней областей, приобретенному за счет бюджетных средств города Москвы, предоставление садовых, огородных или дачных земельных участков, а также прием новых заявлений на предоставление таких земельных участков в настоящее время не осуществляется в целях предотвращения формирования необеспеченных обязательств перед гражданами.

    Одновременно сообщаем, что Правительством Москвы уделяется особое внимание вопросам социальной поддержки жителей, в том числе льготных категорий. В частности, федеральными законами от 24.11.1995 № 181-ФЗ
    «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», от 12.01.1995
    № 5-ФЗ «О ветеранах», от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи», Законом города Москвы от 03.11.2004 № 70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», от 11.08.2009 № 755-ПП «О порядке предоставления отдельным льготным категориям граждан, имеющих место жительства в городе Москве, санаторно-курортного лечения, а также бесплатного проезда на междугородном транспорте к месту лечения и обратно», от 06.09.2011№ 420-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Социальная поддержка жителей города Москвы на 2012-2018 годы» и от 27.09.2011 № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы» утвержден расширенный перечень мероприятий, реализуемых органами государственной власти города Москвы.
    Таким образом, учитывая отсутствие возможности предоставления земельных участков, городом в настоящее время реализуется значительный комплекс мероприятий, направленных на социальную поддержку граждан.

  8. Здравствуйте,я инвалид 3 группы по болезни-рак.Живу в квартире с матерью отцом,сестрой и с дочкой,все там прописаны,в квартире 48,2кв.м!У меня есть шанс на участок?подскажите куда обратиться пожалуйста!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *