Жильё по договору социального найма

Как известно, не все могут приобрести квартиру за наличные деньги или оформить кредит на неё. Стоимость квартир в наше время заоблачная и заработать нужное количество денежных средств для её приобретения ни всем под силу. В особенности данная ситуация касается инвалидов, т.к. при наших пенсиях приобретение квартиры может быть только мечтой.

В связи с данной ситуацией государством была разработана программа, в которой жильё предоставляется в коммерческий найм. Смысл данного найма состоит в следующем. Государство предоставляет квартиру в аренду на определённый срок, после истечения которого, договор на пользование квартирой может быть продлён.

Кто имеет право на получение жилья по договору социального найма?

По договору соцнайма предоставляется жильё государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, признанными малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. В частности к данной категории людей относятся:

• Лица, не имеющие собственного жилья;
• Лица и семьи, не имеющие жилья полученного по договору соцнайма;
• Лица, обладающие жилплощадью, учётная норма которого на одного человека меньше учётной нормы, установленной субъектом РФ (в Кургане учётная норма на одного человека составляет не менее 15 кв. м.);
• Лица, обладающие жилплощадью не соответствующей требованиям для проживания;
• Лица, в семье которых имеются больные тяжёлыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми на одной жилплощади не является возможным.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий принимаются на учёт и обеспечиваются жилыми помещениями согласно порядку, установленному статьёй 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».

Документы, необходимые для постановки на учёт граждан, нуждающихся в жилом помещении.

Постановка на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий производится на основании поданного ими заявления в органы местного самоуправления или через многофункциональный центр. Инвалиды могут подать заявление о постановке на учёт через законного представителя.

С заявлением должны быть предоставлены следующие документы:

• паспорт, либо иной документ удостоверяющий личность;
• документы о составе семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении/удочерении, судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
• справка с места проживания о составе семьи и занимаемой жилой и общей площади;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, при наличии жилого помещения;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и каждого члена семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества по месту жительства заявителя;
• справка в отношении заявителя и каждого члена его семьи из организации, осуществляющей технический учёт жилищного фонда, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту жительства заявителя;
• для граждан, проживающих в данном населённом пункте менее 5 лет, — документы с прежнего места жительства;
• копии документов, подтверждающих правовые основания владения заявителем и членами его семьи налогооблагаемым движимым и недвижимым имуществом на правах собственности;
• справка о доходах заявителя и всех членов его семьи;
• документы, подтверждающие сведения о стоимости принадлежащего на правах собственности заявителю и членам его семьи налогооблагаемого движимого и недвижимого имущества.