Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры не всегда бывает легко. Но существует масса вариантов, в которых сделать это вполне возможно.
Необходимо придерживаться одного главного правила: если ребенок, которому еще не исполнилось 18-ти лет, являете собственником, лишить его жилплощади представляется реальным лишь в том случае, если одобрение на данное действо дадут органы попечительства, а также опеки.
Для выписки несовершеннолетнего следует последовательно выполнить ряд операций:
- Обратиться в районный отдел органа опеки, предоставив им выписку из домовой книги, заявление на выписку, свидетельство о рождении выписываемого, а также свой паспорт;
- Спустя 14 дней получить решение: будет ли принят положительный вердикт;
- При получении согласия следует вместе с ним, паспортом, свидетельством о рождении и документом о праве собственности на недвижимость обратиться в следующую инстанцию – органы ФМС;
- Заполняется заявление (листок убытия), которое должны рассмотреть и выполнить выписку в течение 3 дней.
Как выписать не достигшего совершеннолетия ребенка, не являющегося собственником?
Если проживающий не обладает на данной жилплощади долей, исключить его из документов на жилье будет намного проще. Здесь имеется большой плюс: не понадобится получать согласие органов опеки.
Для этого требуется в паспортном столе написать заявление от лица ребенка о снятии с регистрации. В случае, если подростку более 14 лет, документ заполняет он собственноручно.
Как выписать несовершеннолетнего из квартиры муниципального жилого фонда?
При выписке из такой недвижимости должно обязательно соблюдаться правило: ребенок, переезжая в новое место, не может получить условия для жизни хуже, чем у него были до этого.
Если на прежнем месте ему полагалось 20 кв.м., он не может переехать на 10 кв.м. Если родители захотят выписать ребенка из полноценной квартиры и прописать в общежитие, где положенные ему метры будут «ущемлены», им будет отказано в этом.
Выписка из такого жилья выполняется следующим образом:
- В паспортном столе следует взять документ, где указывается, что ребенок проживает в одном доме с родителями;
- В бухгалтерии той же организации берется лицевой счет;
- В органах опеки берется положительный ответ на выполнение действа, для чего необходимо предъявить:
- Паспорта законных представителей;
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- Старый и новый договора социального найма;
- Договор о приобретении/продаже жилья;
- Документ, указывающий, сколько лиц зарегистрировано в квартире;
- Технические паспорта на две недвижимости (старую и новую);
- Лицевой счет.
- Решение относительно данного вопроса будет озвучено в течение 14 дней;
- Получив разрешение, можно выписать несовершеннолетнего.
Как выписать ребенка, не прописывая его в новом месте?
При снятии человека с регистрации по месту жительства обязательно требуется прописать его в новой недвижимости. Ребенок не может числиться «нигде» — он привязывается к определенному месту жительства.
Несовершеннолетний выписывается без дальнейшей прописки в одном случае: если квартира продается. Причем он не лишается права на нее. Так, полученная сумма делится между всеми собственниками, эквивалентно полагающимся им квадратным метрам.
В данном случае:
- Высчитывается сумма, положенная ребенку;
- Открывается расчетный счет на имя ребенка, на котором должна храниться вся полагаемая ему сумма.
Основные правила, которым следует придерживаться, выписывая несовершеннолетнего из квартиры
Подведем итоги и выявим самые главные моменты, про которые не следует забывать, начиная решать данный вопрос:
- Нельзя выписывать несовершеннолетнего «никуда»;
- Без согласия органов опеки и попечительства такая операция не может быть выполнена;
- Количество квадратных метров должно быть не меньше, чем было на предыдущем месте жительства.
я инвалид второй группы
Добрый день. Хочу купить квартиру, в которой проживает семья с годовалым ребенком. собственник — мама малыша. Квартира в собственности 3 месяца, в квартире были прописаны оба родителя малыша, ребенок нигде не был прописан с рождения. Родители сейчас перед сделкой оба выписались в «никуда». Есть ли риски при покупке такой квартиры и как можно обезопасить покупателя?