Logotip
 

Мы в соцсетях

Одноклассники ВКонтакте Facebook Твиттер

Льготы по налогу на имущество в 2017 году для физлиц и организаций

С 2016 года в РФ действуют новые правила в налоговом законодательстве, что коснулись и вычислений налога на имущество. Льготы в 2017 году для организаций описаны в НК, а вот особенности налогообложения граждан страны определяется законодательством РФ «О налогах на имущество физлиц».

Так как налогообложение на имущество считается пошлиной в местный бюджет, то и многие привилегии, кроме тех, что закреплены в законодательстве на государственном уровне, могут быть установлены региональными и местными самоуправлениями.

Для того чтобы получать налоговые льготы по налогу на имущество, в 2017 году гражданин, должен для их начисления самостоятельно предоставить в соответствующие органы необходимый пакет документов.

Список объектов, которые облагаются налогом

В ст. 401 НК указывается перечень объектов, которые облагаются налогом. Если у вас есть такое имущество, то один раз в год вы должны провести оплату, согласно установленным нормам. В этот список входит:

  • любой жилой объект;
  • единые комплексы;
  • места для стоянки транспортных средств или гараж;
  • неоконченные постройки;
  • иные строения и объекты недвижимости.

При этом указано, что жилые дома или постройки, которые идут совместно с земельными участками для осуществления хозяйственных работ, садоводства и т. д., относятся к объекту жилого типа и также подлежат налогообложению.

П. 3. ст. 401 подчеркивает, что налогами не облагается часть имущества, которая относится к общему составу многоквартирного жилого дома.

Налог платится один раз в год, хотя начисляется ежемесячно.

Если вы стали обладателем имущества, то ваша обязанность об уплате налогов вступает в силу с этого момента. Если начисления проходят один раз в год, то и возникает вопрос о том, кто и как должен оплатить и как это сделать правильно и по закону. Ст. 408 все того же НК четко регламентирует этот вопрос. В ней говорится:

«Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте».

То есть, если все документы оформлены, например, 12 марта 2017 г., то за март, апрель, май и последующие месяцы вы оплачиваете налог на имущество в 2017 году, а льготы, если таковые предназначены, насчитываются только после того, как вами были поданы соответствующие документы. Налогообложение за январь, февраль остаются на бывшем хозяине.

Расчет налога на имущество для физических лиц в 2017 году и финансовые льготы

В начале статьи было оговорено, что существенные изменения в системе налогообложения на имущественные объекты произошли только в вычислениях на их оплату. В 2017 году для расчета налога будет браться кадастровая цена жилого помещения. Ране для этого использовалась инвентаризационная составляющая. Цена состояла из нескольких компонентов и высчитывалась работниками БТИ. В расчеты входили:

  • общая площадь постройки, жилья;
  • год возведения;
  • наличия коммунальных удобств.

Кадастровая стоимость жилья рассчитывается немного по другой схеме. Здесь во внимание берутся дополнительные факторы:

  • в каком населенном пункте находится жилье;
  • средняя стоимость метража в данном регионе;
  • наличие инфраструктуры рядом.

Соответственно, чем крупнее город, тем выше будет его кадастровая стоимость, что влечет за собой и повышение налога на имущество физических лиц. В 2017 году финансовые льготы в крупных городах пересматриваются местными властями, чтобы освободить или снизить оплату для мало защищенных слоев населения. Региональным властям дается возможность ввести дополнительные списки по категориям людей, имеющим право на получение определенных привилегий, а также определять их размеры. А вот сократить перечень физлиц или установленную государством льготу они не могут.

На сегодняшний день, налог на недвижимость, цена которой – до 10 млн. руб., вырос до 0,1% от кадастровой цены, а вот жилье стоимостью до 300 млн. руб. уже влечет за собой 0,3% налогообложения.

Льготы по оплате налога на имущество для пенсионеров и многодетных семей в 2017 году

С появлением информации о том, что Правительством были внесены поправки в НК РФ по расчетам налогов на имущество, многие граждане обеспокоились, что льготы, которые ранее давались им государством, могут быть отменены. Но спешим, уверить, что все осталось на прежнем уровне.

Государство по-прежнему обеспечивает льготами мало защищенные категории населения на оплату налогов на имущество. В категорию таких граждан относятся:

  • инвалиды первой и второй группы;
  • пенсионеры;
  • инвалиды детства.

Это категории, привилегии которым гарантированы федеральным законодательством. Так, налог на имущество в связи с льготой для пенсионеров в 2017 году по-прежнему не оплачивается. Но есть и исключения из правил. Если недвижимость, подлежащая налогообложению, имеет кадастровую стоимость выше 300 млн. руб., то привилегии для таких пенсионеров полностью снимаются, и оплачивается налог в полной мере – 2%.

Также важно заметить, что если в распоряжении пенсионера находится несколько видов объектов недвижимости, то льгота предоставляется по одному из них (например, для одного дома, одной квартиры, одного гаража и т. д.). Право определять, какое жилье пойдет под льготу, предоставляется владельцу. Так как начисление привилегий происходит на заявительной основе, то и в его обязательствах представить все необходимые документы, а в заявлении указать, какой именно объект будет подпадать под льготу. Сделать это необходимо до 1 ноября текущего периода налоговой оплаты.

Не стоит забывать, что Правительство дает местному управлению возможность самостоятельно регулировать льготные категории. Не является исключением и налог на имущество.

Нередко региональными властями принимаются программы и законодательные распоряжения, которые расширяют возможности предоставления привилегий. В группу таких граждан могут входить не только пенсионеры и инвалиды, но и ветераны ВОВ, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, матери-одиночки, многодетные семьи. Льготы в 2017 году на налог на имущество в большинстве регионов остались на прежнем уровне, даже несмотря на кризисную ситуацию в экономике страны.

Для уточнения информации по льготам на имеющееся у вас имущество обратитесь в органы муниципалитета или же налоговую службу.

Чтобы льгота была начислена, необходимо принести необходимые документы, например, для пенсионера – пенсионное удостоверение, и написать заявление о прошении.

После присвоения права на привилегию, происходит перерасчет, начиная с месяца, возникновения этого права.

Льготы по налогу на имущество для организаций в РФ в 2017 году

В НК РФ существуют также привилегии на имущество и для юридических лиц. При этом четко различается два типа предоставляемых льгот:

  • на имущество определенной категории организаций;
  • на имущество определенного вида, принадлежащей организации.

На уровне государства на налог на имущество организаций (ст. 381 НК РФ) льготы предоставляются в 2017 году для объектов таких категорий:

  • религиозные конфессии (площади, которые используются для их деятельности);
  • уголовно-исполнительная служба;
  • организации, в членах сообщества которых находится более 80% инвалидов;
  • предприятия, которые занимаются выпуском протезно-ортопедического оборудования;
  • организации сферы юриспруденции;
  • научные центры.

Факт применения льготы на имущество в обязательном порядке отражается в бухгалтерских отчетах. Каждая организация, даже если она освобождена от налогообложения, в любом случае предоставляет в органы налоговых служб декларации по налогу на имущество.

Понравилось? Поделись с друзьями!

Похожие статьи

Комментарии

Ваш адрес не будет опубликован. *