Налог на капитальный ремонт появился достаточно недавно и вызвал бурные споры среди жильцов многоквартирных домов, поэтому гражданам, которые не имеют финансовой возможности уплатить налог, предоставляется субсидия. Дальше рассмотрим понятие капитального ремонта многоквартирных домов и льготы в 2020 году, кому положены льготы на него и в каком размере.
С каждым годом количество домов, которые нуждаются в капитальном ремонте, существенно возрастает. Особенно это касается многоквартирных домов по типу хрущевок. Местного бюджета не хватит на то, чтобы привести в порядок все без исключения жилые здания. Справедливо это сделать за счет граждан, проживающих в этих квартирах.
Статья № 169 ЖК РФ о взносах на капитальный ремонт
Размер налога на капитальный ремонт жилья в 2020 году и льгот определяется местными органами власти. За деньги, поступающие на специальный счет дома, можно произвести ремонт крыши, фундамента, подвала, замену окон, лифта и т. п. Деньги могут идти на ремонт конкретного дома или распределяться на любое жилое здание в регионе, что зависит от местного бюджета.
В статье 169 ЖК РФ «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» говорится, что «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере».
С этого следует, что налог на капремонт – обязательный платеж, и граждане от его уплаты в 100% размере освобождаются крайне редко. Введен он был в период 2013-2015 годов и охватывает всю территорию РФ.
Не обязаны платить налог граждане, проживающие в домах, где меньше 3-х квартир, многоквартирных аварийных зданиях, домах, подлежащих сносу. Также не должны уплачивать его люди, снимающие жилье. Если оплата не будет производиться, тогда будет насчитываться пеня, которая также будет зачислена на счет дома.
Расчет налога и льгот на капитальный ремонт жилья в многоквартирных домах в 2020 году
Методика расчета достаточно простая, более трудно определить перечень факторов, влияющих на конечный размер налога. Законодательно определено, что на размер платы влияет:
- площадь жилого помещения;
- место расположения многоквартирного дома;
- благосостояние здания;
- год постройки дома.
В каждом федеральном округе размер налога существенно отличается. Также жители квартир могут самостоятельно установить размер выплаты, но не ниже минимального уровня, принятого законодательно. Чтобы рассчитать приблизительную сумму, нужно умножить площадь квартиры на размер взноса в вашем регионе.
Льготы по капитальному ремонту в 2020 году рассчитываются исходя из положенного процента скидки. Например, пенсионер проживает в квартире площадью 32 кв. м, а минимальный размер выплаты составляет 12 руб./кв. м, для этой категории граждан положена скидка в размере 50%, тогда (32*12)*50%=192 руб./месяц.
Кому положены льготы по оплате взносов на капитальный ремонт в 2020 году
Льготы по капитальному ремонту в 2020 году, как и в предыдущих годах, положены малоимущим гражданам либо категориям лиц, заслужившим особые привилегии от государства. Человек рассчитывать на льготы может, если подпадает под одну из следующих категорий:
- многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей. В большинстве федеративных округов многодетными считаются родители, на содержании которых находится 3 чада, но в некоторых областях количество детей должно быть не меньше 4-5;
- ветераны боевых действий, участники ВОВ;
- не работающие люди пенсионного возраста. Если пенсионер продолжает трудиться, вероятнее всего, что получить субсидию не получится;
- ветераны труда, награжденные соответствующей наградой либо имеющие соответствующий стаж;
- жертвы политических репрессий, которые прошли реабилитацию в специальных медицинских учреждениях;
- инвалиды, семьи, в составе которых есть ребенок с инвалидностью и некоторые другие граждане. Соответствующий статус нужно подтвердить.
Льготы по уплате капитального ремонта в 2020 году, другие субсидии и скидки предоставляются только тем людям, которые по ряду объективных причин не имеют возможности на регулярной основе делать обязательные взносы.
Некоторым физическим лицам на взнос на капремонт положены льготы в 2020 году. С категориями граждан мы разобрались выше, теперь подробней – о размере скидки. Так, для ветеранов, пенсионеров, инвалидов, ликвидаторов аварии на ЧАЭС размер компенсации равняется 50%, для многодетных и малоимущих семей эта цифра немного ниже и составляет 30%.
Если человек достиг возраста 80 лет, тогда он полностью освобождается от уплаты налога. Это связано с тем, что отчисления могут быть использованы через 10-20 лет, и пенсионер просто не получит от этого никакой выгоды.
Если на собрании жильцов дома было установлено размер выплаты больше, чем принятый на региональном уровне, тогда льготнику придется самостоятельно покрывать часть платежа.
Льготы на оплату капремонта для пенсионеров в 2020 году
Льготы на капремонт для пенсионеров в 2020 году зависят от возраста человека. Для большинства пенсионеров, если они проживают самостоятельно или другие жильцы квартиры не работают, положена компенсация не ниже 50% от общей суммы налога. Если человеку 80 и больше лет, тогда платить вообще ничего не нужно. Условия проживания остаются такими же.
На федеральном уровне местные власти могут отказаться компенсировать налог на капремонт, поэтому лучше уточнить перечень льгот, предоставляющихся пенсионерам или любым другим категориям граждан, в территориальном органе соцзащиты.
Льготы пенсионерам на капитальный ремонт дома в 2020 году предоставляются после того, как:
- многоквартирный дом начнет участвовать в программе;
- выплачены все долги за жилищно-коммунальные услуги. Это обязательный пункт для предоставления субсидии любого типа;
- оплачена первая квитанция;
- собран пакет документов, которые подтвердят статус льготника.
Перед обращением подготовьте удостоверение личности, справку о доходах, пенсионное удостоверение, документы, подтверждающие проживание или право владения квартирой, выписку из домовой книги, квитанцию о размере коммунальных платежей и некоторые другие бумаги. Точный перечень можно узнать в органе социального страхования.
Обязательно должен быть открыть счет в банке, куда будет поступать обратная выплата. То есть, оплачивать нужно полную сумму в квитанции, а потом уже половина денежных средств будет возвращена назад.
На капитальный ремонт льготы пенсионерам в 2020 году остались на уровне прошлого года. В текущем году снижение или увеличение скидки не предвидится.
Льготы для инвалидов по оплате налога на капитальный ремонт в 2020 году
Льготы инвалидам на капитальный ремонт в 2020 году предоставляются лицам с І или ІІ группой. Как и другим категориям граждан, им необходимо подтвердить свой статус льготника, право на проживание в квартире, размер своих доходов, отсутствие задолженности за коммунальные платежи, справку о составе семьи и т. д.
После предоставления полного пакета документов в территориальное отделение социального страхования в течение 7-10 дней рабочих дней субсидия будет насчитана в размере не меньше чем 50%, как и остальные субсидии на оплату воды, электроэнергии, газа.
Льготы оплаты капитального ремонта в 2020 году для разных категорий физических лиц варьируются от 30 до 100%. Местные власти на свое усмотрение предоставляют льготы педагогам, работающим в сельской местности, медикам, некоторым другим бюджетникам. За детальной информацией следует обращаться в местное отделение МФЦ.
